Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Do sprzedaży oferuję Państwu 2 działki budowlane położone w Wyczechowie, gm. Somonino.

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:
youtu.be/QFdBuq8MKQs

Jeśli szukasz ciszy, pięknych widoków oraz nieruchomości w dobrej lokalizacji, to koniecznie zapoznaj się z poniższą ofertą!

Unikatowa lokalizacja.

Wyczechowo to niewielka wieś kaszubska położona w gminie Somonino, przy drodze krajowej nr 20 Stargard Szczeciński - Szczecinek - Gdynia, na turystycznym szlaku Wzgórz Szymbarskich. Umiejscowiona jest zaledwie 7km od Somonina i 14km od Kartuz!

Położenie działek jest niezwykle urokliwe. W pobliżu znajduje się las. Z działek rozlega się wspaniały widok na pola i łąki. Są one nieco oddalone od lasu (400m), jednakże ich głównym atutem jest dobre usytuowanie do stron świata.
Nieruchomości to idealne miejsce zarówno do zamieszkania (bliska odległość do Somonina i Kartuz), jak i do wypoczynku (otoczenie, wspaniałe widoki).

O nieruchomości.

Posiadamy działki o następujących powierzchniach i cenach:

Działka nr 1 - 1500 mkw. cena - 100 000 zł - SPRZEDANE

Działka nr 2 - 1500 mkw. cena - 140 000 zł

Z uwagi na dużą powierzchnię obu działek na terenie nieruchomości mamy możliwość wybudowania domu rodzinnego z dużym ogrodem (według MPZP działka przeznaczona jest pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne). Odległość lasów docenią z pewnością miłośnicy aktywnego wypoczynku oraz osoby pragnące odpoczywać w harmonii z naturą w otoczeniu ciszy i piękna przyrody.

Nieruchomości objęte są Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 29 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, który określa:

Warunki kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%;
2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 50%;
3) ustala się:
a) maksymalna intensywność zabudowy - 0,6,
b) minimalna intensywność zabudowy - 0,01;
c) forma zabudowy:
- w zakresie przeznaczenia podstawowego ustala się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą
- w zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się budynki i budowle pomocnicze, miejsca postojowe, zieleń, urządzenia i sieci infrastruktury technicznej.
4) Ustala się następujące warunki i zasady kształtowania zabudowy:
a) maksymalna wysokość zabudowy: 9 m, w tym wysokość budynków i budowli pomocniczych - 6 m;
b) należy stosować dwuspadowe dachy, o kącie nachylenia głównych połaci od 35 do 45 lub od 20 do 25 z zastosowaniem ścianki kolankowej o wysokości 0,8-1,5 m;
c) dopuszcza się podpiwniczenia budynków;
d) dopuszczalna maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru dla budynków mieszkalnych: 0,6 m.

Uzbrojenie

Sieć energetyczna znajduje się przy sąsiedniej nieruchomości (działce) oddalonej o 50m. Sieć wody znajduje się w drodze przylegającej do działki nr 1 - pozostaje kwestia wykonania przyłącza z tego miejsca.

UWAGA! PRZEZ DZIAŁKĘ NR 1 przebiega sieć wody wiejskiej oraz znajduje się na niej słup energetyczny niskiego napięcia.
Natomiast warto podkreślić, że z racji metrażu działki te kwestie nie ograniczają potencjału działki co do jej zabudowy.

Dojazd do działek odbywa się drogą gruntową. Droga przy działce nr 1 jest drogą gminną.

Zalety

Działki umiejscowione są na malowniczym terenie. To idealne miejsce do zamieszkania, jak i wypoczynku.
Warto wspomnieć, że teren działek jest niezwykle urokliwy w cichym i spokojnym miejscu w bliskim sąsiedztwie lasu!

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.